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    2017年10月资产评估(00158)

    卷面总分:100分     试卷年份:2017    是否有答案:    作答时间: 150分钟   

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    下列选项中,不属于可确指的无形资产的是

    • A、专有技术
    • B、商标权
    • C、计算机软件
    • D、商誉
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    某待估宗地,总面积为25 000平方米,土地使用权剩余使用年限为45年,土地还原利率为6%,现收集到A、B、C三个比较案例,具体情况见下表:表中交易情况、区域因素和个别因素都是比较案例与待估宗地相比较,以待估宗地为基准确定的数值。经了解,宗地所在城市此类用途土地的容积率每增加0.1,宗地地价比容积率为l时增加8%,从2014年8月份到2015年2月份,地价每月环比上涨1%。要求:试根据上述条件评估待估宗地在2015年2月的价格。(计算结果以“元”为单位,取整)

    房地产是实物、权益和区位三者的结合,其中无形的、不可触摸的部分是

    • A、实物
    • B、权益
    • C、区位
    • D、土地

    市场法中,资产的可比性具体体现在资产的

    • A、功能上
    • B、用途上
    • C、体积上
    • D、价值上

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